Foodcafé Roden

• Onroerend goed te koop of te huur
• Hoge omzet
• Zeer goed rendement

Een uitstekend renderend horecabedrijf op een aantrekkelijke locatie in Roden, inclusief vastgoed en drie verhuurde appartementen.

Ben jij een ervaren horecaondernemer en klaar voor een volgende stap? Of zoek je juist een tweede horecabedrijf dat door een sterke organisatie en
een uitstekend rendement grotendeels door een leidinggevende kan worden aangestuurd? Dan is Foodcafé Roden een zeer interessante overnamekans.

Aan de Heerestraat 8 in het centrum van Roden bevindt zich Foodcafé Roden, een eigentijds en laagdrempelig foodcafé met een sterke naam, een
brede doelgroep en een bewezen omzet- en rendementsniveau. De zaak beschikt over circa 245 m² totaal vloeroppervlak, verdeeld over het
horecagedeelte en de bovenverdieping met drie zelfstandige appartementen.

Sterke horecazaak met bewezen rendement

Foodcafé Roden behoort tot de hogere omzetklasse en onderscheidt zich bovendien door een zeer goed rendement. Daarmee is sprake van een
onderneming die niet alleen omzet genereert, maar ook daadwerkelijk een aantrekkelijk ondernemersresultaat oplevert.

De exploitatie biedt ruimte voor een ondernemer die zelf actief wil meewerken, maar juist ook voor iemand die meer op afstand wil ondernemen.
Gezien het huidige rendement is het goed mogelijk om met een leidinggevende te werken, waardoor deze onderneming ook uitstekend kan
functioneren als tweede horecabedrijf naast een bestaande exploitatie.

Het horecagedeelte beschikt over circa 65 zitplaatsen binnen en nog eens circa 65 zitplaatsen op het terras. Daarmee zijn er in totaal ongeveer
130 zitplaatsen beschikbaar. De combinatie van lunch, diner, borrel en terras zorgt voor een brede omzetbasis.

Sterke reputatie en uitstekende reviews

Foodcafé Roden heeft online een uitstekende reputatie opgebouwd. Op Google staat de onderneming momenteel op circa 4,6 van 5 sterren op basis
van ruim 500 beoordelingen.

Ook op andere reviewplatforms komen de kwaliteit van het eten, de royale porties, de vriendelijke bediening en de prettige sfeer regelmatig terug. Zo
wordt Foodcafé Roden onder meer geroemd om de kwaliteit van de burgers, de gastvrije service en de aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding.

De onderneming heeft daarmee een stevige positie opgebouwd in het centrum van Roden en beschikt over een herkenbare formule met een brede
aantrekkingskracht.

Vastgoed met extra inkomstenstroom

Een bijzonder aspect van deze aanbieding is dat niet alleen de goodwill en inventaris, maar ook het vastgoed wordt aangeboden.

Op de verdieping bevinden zich drie appartementen, die momenteel allemaal zijn verhuurd. Hierdoor beschikt het vastgoed naast de horecaexploitatie
over een interessante aanvullende inkomstenstroom. De combinatie van een goed renderende horecazaak en drie verhuurde appartementen maakt dit
object bijzonder interessant voor een ondernemer die naast de exploitatie ook waarde wil opbouwen in vastgoed.

Kopen óf huren

De huidige eigenaar staat er bovendien voor open om het vastgoed eventueel te verhuren.

Daarmee ontstaat voor geïnteresseerde ondernemers een interessante keuze:

• Goodwill & inventaris kopen en het vastgoed aankopen, waarmee je zowel de exploitatie als het onroerend goed verwerft;
• Goodwill & inventaris kopen en het vastgoed huren, waardoor je met een aanzienlijk lagere kapitaalinvestering kunt instappen;
• Voor bestaande horecaondernemers biedt de locatie bovendien de mogelijkheid om een tweede rendabele exploitatie aan de portefeuille toe
  te voegen.

Interessante overname voor ambitieuze ondernemers

Foodcafé Roden is bij uitstek geschikt voor een ondernemer die een volgende stap wil maken. De onderneming beschikt over een gevestigde formule, een
goede naam, een ruime horecavloer, een groot terras en een bewezen omzet- en rendementsniveau. Daarnaast is de exploitatie interessant voor een ondernemer
die al een horecabedrijf heeft en op zoek is naar een rendabele tweede locatie. Door de huidige bedrijfsvoering en het rendement behoort een exploitatiemodel
met een bedrijfsleider nadrukkelijk tot de mogelijkheden.

De combinatie van horeca-exploitatie, sterk rendement, vastgoed en drie verhuurde appartementen maakt dit een propositie die maar zelden op de markt komt.

Kenmerken in het kort

• Gevestigd aan de Heerestraat in het centrum van Roden;
• Verkoop van goodwill & inventaris én het vastgoed;
• Circa 245 m² totaal;
• Circa 65 zitplaatsen binnen;
• Circa 65 zitplaatsen op het terras;
• Totaal circa 130 zitplaatsen;
• Drie appartementen op de verdieping;
• Alle drie de appartementen momenteel verhuurd;
• Exploitatie in de hogere omzetklasse;
• Zeer goed rendement;
• Sterke online reputatie en veel positieve reviews;
• Geschikt voor actieve ondernemer én exploitatie met leidinggevende;
• Zeer interessant als eerste grotere horecazaak of tweede vestiging;
• Vastgoed eventueel ook te huur.

Foodcafé Roden biedt daarmee een unieke combinatie van een bewezen en rendabele horeca-exploitatie met aantrekkelijk vastgoed en aanvullende huurinkomsten.
Een uitgelezen kans voor de ondernemer die op zoek is naar kwaliteit, rendement en groeipotentieel.

Meer informatie over omzet, rendement, huurinkomsten, vastgoed en de overnamesom is beschikbaar na serieuze interesse en onder voorbehoud van een bezichtiging.